Основания прекращения права собственности на земельный участок

Общие правила о прекращении права собственности на имущество предусмотрены в ст. 235 ГК РФ. В ст. 44 ЗК РФ упоминаются лишь три основания прекращения права собственности на земельный участок, не упоминается такое основание, предусмотренное ст. 235 ГК, как гибель или уничтожение имущества.Земельный участок

Статья 44 ЗК РФ называет следующие основания прекращения права собственности на земельный участок:

  •  отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
  •  отказ собственника от права собственности на земельный участок;
  •  принудительное изъятие земельного участка у его собственника.

Отчуждение собственником земельного участка осуществляется на основании сделки. Особенности заключения сделок с земельными участками определены ст. ст. 27, 37, 38 ЗК РФ и иными земельно-правовыми актами.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Принудительное изъятие земельного участка у его собственника заключается в том, что в данном случае прекращение права собственности на земельный участок происходит не по воле собственника. Вместе с тем нельзя забывать, что Конституция РФ охраняет право собственности. В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества возможно только при соблюдении двух условий:

  • отчуждение производится по решению суда;
  • отчуждение имущества для государственных нужд происходит при обязательном условии предварительного и равноценного возмещения.

Во исполнение Конституции РФ в ст. 49 ЗК РФ предусмотрен исключительный характер изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется только в случаях, связанных с:

  • выполнением международных обязательств Российской Федерации;
  • размещением объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность: Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector