Многие семьи продолжают по сей день проживать на условиях социального найма у государства. Однако, в преддверии окончания приватизации, совместно проживающие члены семьи чаще принимают решение стать хозяевами своей квартиры. Ведь только в этом случае ее можно завещать или продать, либо совершить иную не запрещенную законом сделку.
После достижения договоренности о том, кто будет участвовать в приватизации, а кто откажется от своего права, собираются документы для оформления права собственности.
К сожалению, бывает так, что заявитель не успел довести дело до окончания. И перед родственниками встает вопрос: а как принимать наследство? И вообще, наследство ли это? Если свидетельство о праве собственности не получено.
Прежде всего, необходимо уточнить, имел ли скончавшийся родственник право на приватизацию спорной жилой площади, и было ли его волеизъявление выраженным. Иными словами, должны быть совершены определенные действия: собран пакет документов согласно требованиям закона, подано само заявление на передачу жилого помещения в собственность граждан. Подается оно в соответствующий орган или службу, где должно быть зарегистрировано надлежащим образом, и при жизни нанимателя им не отозвано. В случае такой полноценной подачи заявления, случившаяся смерть заявителя является независящей от него причиной и не влечет отмены волеизъявления.
Далее, наследникам необходимо будет обратиться в суд для включения жилого помещения или его части в наследственную массу. Исковое заявление можно написать самостоятельно, воспользовавшись многочисленными образцами из открытых источников, или же обратиться к специалисту. Он же поможет собрать документы, необходимые для благоприятного решения дела.
Также придется заплатить государственную пошлину в зависимости от стоимости жилого помещения, ее можно рассчитать самостоятельно на сайте суда. Необходимость судебной процедуры не зависит от того, на какой стадии остановился процесс приватизации: подано только заявление или уже подписан договор.
Регистрация права собственности не произошла – придется идти в суд. В любом случае следует помнить: этот путь стоит того, чтобы его пройти.
Если же наниматель не успел определиться со своим решением о приватизации, а других проживающих совместно с ним на условиях найма членов семьи нет, то жилое помещение перейдет к государству для дальнейшего распределения.